Разрешение на строительство

Для строительства индивидуального дома или иного объекта недвижимости, а также для реконструкции объектов капитального строительства, требуется Разрешение на строительство, согласно законодательству РФ. Разрешением на строительство является документ, который удостоверяет проектную документацию по установленным требованиям градостроительного плана.

Немаловажное значение имеет категория и вид разрешенного использования земельного участка, а также тип планируемого объекта капитального строительства.

Оформление и получение разрешения на строительство регламентировано в 51-й статье Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2017).

Реконструкцией объекта недвижимости (квартиры, индивидуального жилого дома, нежилого помещения) являются вносимые изменения по увеличению площади объекта, изменение его основных конструкций, сведения о которых, должны быть внесены и зарегистрированы в органах государственной регистрации. Получение разрешения на строительство, а также на реконструкцию, включает в себя несколько этапов и имеет определенные нюансы, при которых человек, не имеющий опыта, может предпринимать безрезультатные попытки для оформления необходимых документов. Согласование и подача документов осуществляется через Управление градостроительства и архитектуры.

ООО «ПРАВОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ» оказывает услуги по сбору и подготовке пакета документов, требуемых для получения разрешения на строительство (реконструкцию) в отношении объектов недвижимости.

По земле

С 1 января 2018 года внесены изменения в законодательство на операции в отношении земельных участков, согласно которых, с участками, не имеющих установленных границ, не могут проводиться какие-либо сделки (продажа, дарение, завещание и иные).

Изменения, которые были внесены в законодательство о земле, ускорили регистрацию земельных участков собственниками. Участки, которые не были в свое время поставлены на кадастровый учет могут быть изъяты органами муниципального управления, а также в счет государственного имущества. Также, при учете внесенных поправок, претерпели ряд изменений и порядок проведения кадастровой оценки, и регистрация права собственности на земельные участки.

В настоящий момент законодательство РФ никак не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания. Земельные участки, которые были поставлены на кадастровый учет без проведения межевания, считаются как ранее учтенные.

ООО «ПРАВОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ» оказывает услуги по сбору и подготовке пакета документов, требуемых для установления права собственности на земельные участки, помощь в решении споров в судебном порядке об установлении границ земельных участков, изменение разрешенного использования и категории земель земельных участков, а также любых вопросов, тесно связанных с землепользованием.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с последними изменениями (внесенными Федеральным законом от 28.02.2018 N 36-ФЗ), вступившими в силу с 28 февраля 2018 года.