Расторжение ДДУ

Обязательной составляющей любого соглашения является раздел, где прописаны условия его прекращения. Договор долевого участия – не исключение. Однако, в нашем случае речь идет об объекте, строительство которого не завершено. Отсюда возникает ряд неопределенностей и проблемных моментов. Рекомендуется, чтобы расторжение договора ДДУ сопровождалось юристом.

  • в судебном порядке;
  • в одностороннем порядке;
  • по взаимному соглашению сторон.

Первый вариант применяется в случае , если было доказано наличие серьезных нарушений договора Застройщиком. Например, остановка строительства, серьезные изменения в проекте или радикальная корректировка общедомового имущества. Любая из этих причин – веское основание для направления искового заявления в суд. В случае успеха, участника долевого строительства ожидает удовлетворение всех его прав и понесенных убытков, включая судебные расходы. 

Второй вариант подразумевает расторжение ДДУ в промежуток времени, сложившийся между окончанием фактического строительства многоквартирного дома и моментом подписания акта приема-передачи. В это время участник долевого строительства обязан провести осмотр своей квартиры (объекта недвижимости). В случае нахождения отклонений от проекта или от установленных стандартов качества работ, допускается расторжение обязательств без согласия второй стороны, если иное не предусмотрено ДДУ .

Третий вариант самый простой, но наименее вероятный. Он исходит из того, что между сторонами отсутствуют какие-либо разногласия на момент расторжения договора. Однако, в соглашении о расторжении договора необходимо зафиксировать нужно зафиксировать механизм и сроки возврата денег.

Основаниями, достаточными для того, чтобы отказаться от исполнения договора:

  • застройщик не передал квартиру в течение двух месяцев после указанного в договоре срока;
  • экспертиза подтвердила, что фактическое состояние квартиры не соответствует условиям обязательства и технической документации;
  • для застройщика было прекращено банковское поручительство;
  • отказ застройщика от устранения выявленных недостатков.

Процесс расторжения ДДУ

Наша компания предлагает услуги юриста по сопровождению дел, связанных с заключением, изменением и расторжением договора долевого участия. Вмешательство юриста позволит вовремя проанализировать текущую ситуацию и предложить оптимальный способ решения.

 

Наши преимущества

Отлаженный алгоритм работы Алгоритм
Квалифицированные сотрудники Сотрудники
Индивидуальный подход Подход

Заказать консультацию

Согласие на обработку персональных данных
Сообщение отправлено


Eсть вoпрoсы?

Задайте вопрос по телефону:

8 (910) 942-55-77 8 (4872) 58-17-64

Получите личную консультацию юриста в нашем офисе:

г. Тула, пр. Ленина, д. 21, оф. 7, 3 этаж (ост. «Каминского», ТЦ «Платонов»)