Как оформить наследство на квартиру

Процедура наследования жилой площади открывается с того момента, когда ее владелец умер, а смерть зафиксирована медучреждением, которое выдает соответствующую справку. Также этот момент отсчитываться от даты, указанной в решении суда, который признал, что гражданин умер. Наследнику квартиры необходимо вступить в права наследования в строго отведенное законом время. Чтобы не пропустить положенный срок и стать собственником квартиры умершего, важно знать, когда и как оформить наследство на квартиру, кому она в первую очередь может достаться, к кому нужно обратиться, чтобы принять наследство, какую документацию подготовить.

 

Воспользоваться услугами юриста

В каком порядке действовать наследнику

Чтобы заявить о своем праве на квартиру и получить ее в собственность после смерти владельца наследник должен действовать так:

1) Прийти в ЗАГС, чтобы получить свидетельство, подтверждающее факт смерти владельца жилья. Выдается оно на основании справки медучреждения либо на основании решения суда, которые признали, что человек умер.

2) Снять умершего гражданина с регистрационного учета. Для чего в соответствующем органе написать заявление, прилагая свидетельство из ЗАГСа. Здесь же человек, претендующий на получение квартиры в наследство, получит выписку из домовой книги и справку, в которой указано последнее место проживания умершего. Они потребуются для предъявления нотариусу.

3) Прийти к нотариусу, чтобы заявить о праве на квартиру и оформить соответствующее заявление. Сделать это может либо сам наследник, либо лицо, уполномоченное доверенностью.

4) Собрать документацию, которая потребуется для вступления в наследство. В том числе обязательно нужно доказать, что наследник был в родстве с умершим.

5) Получить свидетельство, подтверждающее право наследника на объект наследуемого имущества. При наличии и предоставлении нотариусу всей необходимой документации наследник получит на руки это свидетельство. Размер госпошлины за процедуру зависит от степени родства наследника с умершим. Для первоочередных наследников и наследников второй линии он равен 0,3% от стоимости квартиры, но не должен превышать 100000 руб. Для остальных родственников и категорий наследников размер госпошлины равен 0,6%, но он не должен быть больше 1000000 руб.

6) Зарегистрировать право собственности на жилплощадь в соответствующем органе. Для чего нужно предъявить свидетельство о праве на наследство. Но в случае, когда право на получение наследства наследник получил в судебном порядке, данный документ предъявлять в регистрирующий орган не требуется.

Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство по истечении полугода. И совершенно неважно, насколько быстро претендующий на наследуемую квартиру гражданин собрал всю документацию.

Как оформить наследство на квартиру

Вышеперечисленные этапы принятия квартиры в наследство требуется пройти тогда, когда жилплощадь на момент смерти владельца была в его собственности. Если владелец при жизни не приватизировал квартиру, то приобрести ее в собственность на правах наследования родственники смогут только через судебный орган.

Какую документацию подготовить

Принять квартиру в наследство человек может по завещанию, если владелец заранее изъявил свою волю и принял решение, кому квартира отойдет после его смерти. Если завещания нет, то наследство оформляется по закону. В любом из этих случаев наследник обращается к нотариусу, составляя заявление о принятии наследства. Документы нужны следующие:

  • паспорт человека, вступающего в наследство;
  • свидетельство о смерти гражданина, который владел имуществом;
  • документы, указывающие на родство наследника с умершим;
  • завещание, если оно было составлено наследодателем;
  • подтверждающие, то, что умерший действительно владел квартирой и имел на нее все права.

Документация предоставляется нотариусу, который проверяет ее подлинность и приступает к ведению наследственного дела. Главное здесь – не только собрать все документы, но и прийти к специалисту, занимающемуся оформлением наследства, в установленный законодательными актами срок. Нотариус тщательно проверяет документацию, а затем выдает наследнику свидетельство, удостоверяющее право на наследуемую квартиру.

Когда нужно подавать документы

Вступать в наследство можно в течение полугода с момента, когда владелец квартиры скончался и это подтверждено соответствующей справкой из медучреждения или постановлением решения судебного органа. В этот срок наследник может обратиться к нотариусу, чтобы составить заявление и начать собирать нужную документацию. Никаких проблем здесь быть не должно. Они могут возникнуть, если человек пропустил срок вступления в наследство. Но даже в этом случае право претендовать на квартиру умершего гражданин не теряет. Нужно лишь обратиться в судебную инстанцию, где придется пояснить причины пропуска срока вступления в наследство и предоставить доказательства.

 

Воспользоваться услугами юриста

 

Существует также вариант фактического наследования жилплощади. Когда наследник живет в квартире, оплачивает квитанции ЖКХ и электроэнергию, вкладывает силы и деньги в ремонт жилплощади, он смело может заявлять о праве на квартиру. Но обязательно потребуется доказать фактическое принятие объекта наследования квитанциями и показаниями свидетелей.

Как оформить наследство на квартиру

Кто имеет право на получение квартиры по наследству

Очередность вступления в наследство на квартиру определяется законодательными актами. Первоочередные претенденты на жилплощадь – это родители, дети, супруги умершего владельца квартиры. Далее на объект наследования могут предъявлять права полнородные и неполнородные братья и сестры, бабушки, дедушки. В третью очередь относятся тетя и дяди. За ними следуют прадедушки и прабабушки. Далее квартира при отсутствии претендентов на нее может отойти двоюродным внукам, дедушкам и бабушкам. Шестыми на очереди могут быть двоюродные правнуки, племянники, племянницы, дяди, тети. Предпоследними по очередности считаются мачехи, отчимы, пасынки, падчерицы. В последнюю очередь на жилплощадь претендуют лица, которые были на иждивении умершего на протяжении одного года. Но эта категория может заявлять права на объект наследования вместе с теми родственниками, которые в данный момент оформляют жилье в наследство.

Передача права на оформление наследуемой квартиры переходит от первоочередных родственников к следующей категории в том случае, если в течение полугода не были выявлены первые. Для последующих претендентов на приобретение квартиры в наследство срок вступления в наследство сокращается до 3 месяцев.

Где оформлять наследство

Принимать наследство можно по тому месту, где был прописан умерший, либо там, где находится объект наследования. В любом случае человек, который заявляет о правах на квартиру, должен прийти к местному нотариусу, занимающемуся наследственными вопросами. Узнать, к какому именно специалисту по наследственным делам следует обратиться, наследник может в нотариальной палате или в любой нотариальной конторе. Во всех населенных пунктах наследственные дела делятся по территориальному признаку и алфавиту.

Процедура получения жилплощади в наследство несколько усложняется, если наследник проживает в одном городе, а квартира расположена в другом. Гражданин должен будет собрать дополнительные справки и неоднократно посетить нотариальную контору, где было открыто дело по наследству. Для этого человеку придется приезжать в другой город, чтобы писать заявление о получении свидетельства о праве на наследство и предоставлять документацию. Лучше всего доверить дело представителю, наделив его соответствующими полномочиями через доверенность. Наследник в любой момент может отозвать доверенность у представителя и продолжить действовать своими силами.

Наши преимущества

Отлаженный алгоритм работы Алгоритм
Квалифицированные сотрудники Сотрудники
Индивидуальный подход Подход

Развивайте бизнес грамотно и безопасно с первых шагов – закажите услугу у профессионалов!


Сообщение отправлено

* Заполняя данную форму, вы даёте согласие на обработку персональных данных.



Есть вопросы?

Задайте вопрос по телефону:

8 (910) 942-55-77 8 (4872) 58-17-64 8 (4872) 31-11-49

Получите личную консультацию юриста в нашем офисе:

г. Тула, пр. Ленина, д. 21, оф. 7, 3 этаж (ост. «Каминского», ТЦ «Платонов»)

Карта проезда: